경기도 공동주택 품질점검단 12월 현장점검 결과

경기도 공동주택 품질점검단의 역할과 제도

경기도에서는 매월 공동주택 품질점검단이 현장점검을 실시하며, 입주민들의 안전과 생활 편의를 위해 민간 전문가들과 함께 직접 현장을 방문하여 품질 개선을 위한 자문을 진행하고 있습니다. 이 제도는 일부 전문성이 부족할 수 있는 입주 예정자를 대신해 민간 전문가로 구성된 품질점검단이 공동주택 현장을 직접 확인하고 점검함으로써 입주 후 발생할 수 있는 하자 분쟁을 사전에 예방하고 주택 품질 향상을 도모하는 데 목적이 있습니다.

품질점검 대상과 실시 단계

경기도 공동주택 품질점검단은 「경기도 공동주택 품질점검단 설치 및 운영 조례」 제5조에 따라 다음과 같은 공동주택을 대상으로 점검을 실시합니다.

• 공동주택 30세대 이상
• 도시형생활주택 50세대 이상
• 주상복합 주택 100세대 이상
• 리모델링 30세대 이상 증가 시
• 오피스텔 500실 이상

점검은 공사 진행 단계에 따라 네 단계로 나누어 실시됩니다.

1. 골조공사 중 (공정률 25% 내외) - 경기도 주관
2. 골조완료 후 (공정률 50~65%) - 시·군 주관
3. 사용검사 전 (공정률 95~99%) - 경기도 주관
4. 사후 점검 (사용검사 후 3개월 이내) - 시·군 주관

점검 결과는 시군과 시공사에 통보되어 시정 및 조치가 이루어지며, 경기도 누리집에서도 확인할 수 있습니다.

2025년 12월 품질점검 현황

2025년 12월 한 달간 경기도는 용인시 등 9개 현장에서 품질점검을 진행했습니다. 단지별 시공 상태에 따라 맞춤형 자문이 이루어졌으며, 골조공사 중 점검에서는 총 176건, 사용검사 전 점검에서는 총 258건의 다양한 자문 의견이 제시되었습니다.

주요 자문 사항

• 골조공사 중: 슬리브에 용도를 표기하도록 자문
• 골조공사 중: 오배수관 소재구를 45도 상향으로 시공하고 캡으로 마감하도록 자문
• 사용검사 전: 계단실 내 피난층 직통 출입문에 피난 유도 픽토그램 설치 자문
• 사용검사 전: 도시가스 배관 및 밸브 보호 조치 자문

우수사례 소개

• 골조공사 중: 배관 하단에 시스템 가대를 설치하여 부속 탈락 방지 및 누수 예방
• 골조공사 중: 저수조실 내부에 와이어 설치로 유지관리 편의성 개선
• 사용검사 전: 옥상 피난을 돕기 위한 유도선, 표지, 안전로프 설치
• 사용검사 전: 저수조 상부 점검 시 안전 확보를 위한 경사 사다리 설치

문의 안내

공동주택 품질점검과 관련한 문의는 경기도청 공동주택과로 연락하면 담당자가 친절하게 안내할 예정입니다.