배곧 복합문화중심도시 개발 본격화

배곧 복합문화중심도시 조성사업 우선협상대상자 선정

시흥시는 배곧신도시 북측 핵심 부지인 배곧동 319번지 일원에서 추진하는 ‘배곧 복합문화중심도시 조성사업’의 민간사업자 우선협상대상자를 최종 선정했다고 밝혔습니다. 이번 사업은 약 7,826억 원 규모로, 장기간 유휴부지로 남아 있던 해당 부지의 개발을 본격화하는 중요한 계기가 될 전망입니다.

사업 개요와 추진 배경

배곧신도시 북측에 위치한 이 부지는 핵심 입지임에도 불구하고 오랜 기간 개발이 이루어지지 않아 활용되지 못했습니다. 시흥시는 이번 사업을 통해 주거, 상업, 체육시설이 어우러진 복합문화중심도시를 조성하여 토지 이용의 효율성을 높이고, 지역경제 활성화와 도시 경쟁력 강화를 목표로 하고 있습니다.

우선협상대상자 선정 과정

시는 지난 5월 27일 민간사업자 공모를 실시했으며, ‘배곧 파트너스’ 컨소시엄과 ㈜제이엘케이홀딩스 두 곳이 사업계획서를 제출했습니다. 평가위원회는 시흥시 공모지침과 내부 규정에 따라 분야별 전문성을 갖춘 외부위원으로 구성되어 공정하고 투명한 심사를 진행했습니다. 그 결과 ‘배곧 파트너스’ 컨소시엄이 우선협상대상자로 최종 선정되었습니다.

‘배곧 파트너스’ 컨소시엄 구성 및 사업계획

‘배곧 파트너스’는 배곧시그니처를 대표사로 자이에스앤디㈜와 한국투자증권㈜이 참여한 컨소시엄입니다. 이들이 제출한 사업계획안에는 약 4만700㎡(약 12,300평) 대지 내에 지하 4층에서 지상 45층 규모의 주상복합시설과 1,860세대 공동주택, 상업시설이 포함되어 있습니다. 또한 시흥시 공모지침에서 필수 개발시설로 제시한 약 3만㎡(약 9,000평) 규모의 체육시설도 계획에 반영되어 있습니다.

사업 추진 일정 및 기대 효과

총사업비는 약 7,826억 원이며, 2028년 말 착공해 4년 이내 준공을 목표로 하고 있습니다. 시는 우선협상대상자와 약 30일간 협상을 진행한 후 다음 달 말경 최종 사업협약을 체결할 예정입니다. 이후 후속 행정절차를 순차적으로 진행할 계획입니다.

이번 사업이 완료되면 배곧신도시 내 부족했던 생활체육 기반시설이 확충되고, 주거와 상업, 문화 기능이 결합된 복합공간이 조성되어 시민 편의가 크게 증진될 것으로 기대됩니다. 또한 지역경제 활성화와 서남부권의 새로운 랜드마크 조성에도 기여할 전망입니다.

시흥시장 발언 및 향후 계획

시흥시장은 이번 복합개발 공모사업이 장기간 유휴부지로 남아 있던 부지를 지역개발과 경제 활성화를 이끌 핵심 거점으로 조성하는 역점사업임을 강조했습니다. 민간사업자의 창의적인 사업계획을 바탕으로 도시의 자족기능과 경쟁력을 높이고, 서남부권을 대표하는 명품 복합단지가 차질 없이 조성될 수 있도록 협상과 후속 행정절차를 빈틈없이 추진하겠다고 밝혔습니다.

문의 및 추가 정보

우선협상대상자 선정 결과는 시흥시 누리집 고시·공고 게시판에서 확인할 수 있습니다. 자세한 사항은 시흥시 경제자유구역과 특화단지조성팀(031-310-6972)으로 문의하면 안내받을 수 있습니다.