경기도 공동주택 보수공사 기술자문 강화

경기도 공동주택 보수공사 기술자문단 운영

경기도는 도내 공동주택 단지의 공용 시설 보수공사에 대한 기술적 지원을 강화하고자 민간 전문가와 함께하는 무료 기술자문 서비스를 제공하고 있습니다. 이 서비스는 공동주택의 안전과 품질 향상을 목표로 하며, 현장을 직접 방문하여 맞춤형 컨설팅을 실시합니다.

기술자문단 활동 현황

지난 5월과 6월 동안 용인시를 포함한 17개 시의 공동주택에서 총 68건의 기술자문이 진행되었습니다. 경기도 공동주택 기술자문단은 건축시공, 토목, 기계설비, 전기 등 10개 분야에 걸쳐 전문적인 자문을 제공하며, 입주자 대표회의가 수시로 신청할 수 있습니다.

주요 기술자문 사례

• 전기 분야 - 군포시 A단지: 아파트 변압기 용량 부족과 노후 문제를 점검하고, 안정적인 전력 공급을 위한 변압기 증설 또는 교체 방안을 자문하였습니다. 전기실 시설 개선과 운영 방안에 대한 상세한 조언도 제공되었습니다.
• 조경 분야 - 성남시 B단지: 수목 전지 및 관리에 관한 자문을 통해 우기 대비 위험 수목 벌목 권고, 가지치기 방법과 시기, 병충해 관리 방안 등을 안내하였습니다.
• 기계설비 분야 - 안산시 C단지: 준공 36년 된 단지의 난방배관 누수 및 부식 문제에 대해 보수 범위와 교체 방안을 자문하고, 설계도서 작성 지원을 통해 공사 물량 산출과 시방서 제공을 실시하였습니다.

설계도서 지원 서비스

경기도는 공동주택 보수공사 시 관리주체나 입주자 대표회의의 전문성 부족 문제를 해소하기 위해 경기주택도시공사와 협력하여 설계도서 지원 서비스를 무료로 제공합니다. 설계도서에는 공사용 약식 도면, 내역서, 시방서 등이 포함되며, 이를 통해 적정 공사비 산출과 부실공사 방지에 기여하고 있습니다.

셀프 견적 프로그램 제공

또한, 경기도는 내외벽 도장, 옥상 우레탄 방수, 지하주차장 바닥 에폭시 등 9개 표준화된 공종에 대해 관리주체가 직접 공사비를 산출할 수 있는 엑셀 기반의 "공동주택 보수공사 셀프 견적 프로그램"을 경기도 평생학습포털에 공개하여 누구나 활용할 수 있도록 지원하고 있습니다.

공사 품질 확보 위한 현장 기술자문

경기도는 보수공사 전·중·후 3회에 걸쳐 현장 기술자문을 실시하여 시방서 준수, 자재 성능, 공사 시 유의사항, 관련 법령 준수 등을 점검합니다. 이는 공동주택 보수공사 감리가 법적 의무가 아니어서 발생할 수 있는 부실공사를 예방하기 위한 조치입니다.

기술자문 신청 및 문의 안내

기술자문과 설계도서 지원은 주택법에 따라 사업 계획 승인을 받은 30세대 이상의 공동주택 단지가 대상이며, 입주자 대표회의가 수시로 신청할 수 있습니다. 신청 및 문의는 경기도 공동주택과 팩스(031-8008-4369) 또는 전화(031-120, 031-8008-4917, 031-8008-4891, 031-8008-5564)를 통해 가능합니다.

경기도의 약속

경기도는 쾌적하고 안전한 주거환경 조성을 위해 앞으로도 공동주택 보수공사에 대한 기술 지원과 자문을 아낌없이 제공할 계획입니다.