경기도 공동주택 기술자문단, 아파트 보수공사 지원 강화

경기도 공동주택 기술자문단, 아파트 보수공사 현장 지원

경기도는 도내 공동주택 단지의 공용시설 보수공사 추진 시 공사 투명성 확보와 품질 향상을 위해 무료 기술자문 서비스를 제공하고 있다. 2025년 11월부터 12월까지 의정부시를 포함한 14개 시의 공동주택 49건에 대해 현장 방문 자문을 실시하며 도민 안전과 주거 환경 개선에 힘쓰고 있다.

기술자문단의 맞춤형 컨설팅과 신청 방법

경기도 공동주택 기술자문단은 주택법에 따라 사업계획 승인을 받은 30세대 이상의 공동주택을 대상으로 건축시공, 토목, 기계설비 등 6개 분야에서 자문을 제공한다. 입주자 대표회의는 수시로 자문을 신청할 수 있으며, 경기도 공동주택과를 통해 접수 가능하다.

주요 자문 사례와 현장 점검

• 의정부시 A단지는 지하주차장 조명 설비 노후화 문제로 기존 형광등을 LED 조명기구로 교체하기 위해 자문을 신청했다. 자문위원은 현장 점검과 설계 도면 검토를 통해 조도 개선과 에너지 효율 향상을 위한 공사 방향과 유의사항을 상세히 안내했다.
• 화성시 B단지와 수원시 B단지는 전기차 화재 발생 시 초기 대응 체계 강화와 피해 확산 방지를 위해 기술자문을 받았다. 자문위원은 소화기 설치 등 방재시설 보완과 유지관리 방안을 제시하며 화재 예방 체계 강화를 지원했다.
• 부천시 C단지는 준공 24년 경과한 단지의 지하주차장 바닥 에폭시 및 트렌치 공사에 대해 기술자문과 설계도서 지원을 받았다. 누수로 인한 균열과 도장 박리 문제를 점검하고 적정 보수 범위와 교체 방안을 제시해 공사 품질 향상에 기여했다.

설계도서 지원과 셀프 견적 프로그램

경기도는 공동주택 보수공사 시 관리주체와 입주자대표회의의 전문성 부족 문제를 해소하기 위해 경기주택도시공사와 협력하여 설계도서 지원 서비스를 무료로 제공하고 있다. 설계도서에는 공사용 약식 도면, 내역서, 시방서 등이 포함되어 공사비 산출과 공사 품질 관리에 필수적이다.

또한, 경기도는 시공 방법이 표준화된 9개 공종에 대해 관리주체가 직접 공사비를 산정할 수 있는 "공동주택 보수공사 셀프 견적 프로그램"을 개발해 경기도 평생교육 포털에 공개했다. 이 프로그램은 내외벽 도장, 옥상 우레탄 방수, 지하주차장 바닥 에폭시 등 주요 공종에 대해 쉽게 공사비를 계산할 수 있도록 구성되어 있다.

공사 품질 확보 위한 3회 현장 기술자문 실시

경기도는 공동주택 보수공사 전·중·후 3회에 걸쳐 현장 기술자문을 실시하며, 시방서 준수, 자재 성능, 공사 시 유의사항, 관련 법령 준수 등을 점검한다. 이는 공동주택 보수공사 감리가 법적 의무가 아니어서 발생할 수 있는 부실공사 우려를 방지하기 위한 조치다.

자문 신청 및 문의 안내

기술자문과 설계도서 지원은 입주자 대표회의가 수시로 신청할 수 있으며, 경기도 공동주택과 팩스(031-8008-4369) 또는 전화(031-120, 031-8008-4917 등)를 통해 문의 가능하다. 단지별 기술자문 의견서는 입주자대표회의에 통보되며, 경기도청 누리집에서도 확인할 수 있다.

경기도민 주거 안전과 편의 증진에 기여

경기도 공동주택 기술자문단은 민간 전문가와 협력해 도내 공동주택의 보수공사 품질 향상과 공사비 적정성 확보에 앞장서고 있다. 도민들이 안전하고 쾌적한 주거 환경에서 생활할 수 있도록 지속적인 지원과 서비스를 제공할 계획이다.