경기도 공동주택 보수공사 기술자문 강화

경기도 공동주택 보수공사 기술자문단 운영

경기도는 도내 공동주택 단지의 공용 시설 보수공사에 대해 민간 전문가와 함께 현장 방문 무료 기술자문 서비스를 제공하고 있습니다. 이 서비스는 주택법에 따라 사업 계획 승인을 받은 30세대 이상의 공동주택을 대상으로 하며, 건축시공, 토목, 기계설비, 전기 등 10개 분야에서 자문이 이루어집니다.

지난 3월과 4월에는 안산시 등 20개 시의 공동주택 74건에 대해 기술자문이 진행되어 입주민들의 안전과 공사 품질 향상에 기여하였습니다.

주요 기술자문 사례

• 고양시 A단지: 배수로 막힘과 역류, 악취 문제 해결을 위해 자문위원이 현장과 도면을 면밀히 분석하여 단계적 보수 방안을 제안하였습니다. 관리주체는 경기도 기술자문단의 조언이 큰 도움이 되었다고 밝혔습니다.
• 안산시 B단지: 아파트 외벽 균열 및 도장 공사 추진을 위해 자문을 신청하였으며, 자문위원은 외벽 콘크리트 탈락과 균열 부위에 대한 보수 방안과 공사 시 안전 및 자재 관리 방안을 상세히 안내하였습니다. 관리주체는 품질 확보에 큰 도움이 되었다고 평가했습니다.
• 화성시 C단지: 준공 21년 경과 단지의 내·외벽 도장 공사에 대해 균열 보수와 재도장 필요성을 자문받았으며, 경기도는 현장 방문을 통해 설계도서와 시방서를 작성하여 지원하였습니다. 관리주체는 전문가의 현장 방문과 설계도서 지원이 유지 보수에 큰 도움이 되었다고 전했습니다.

설계도서 지원 및 셀프 견적 프로그램

경기도는 공동주택 보수공사 시 공사비 산출과 공사계획 수립에 어려움을 겪는 단지를 위해 경기주택도시공사와 협력하여 설계도서 지원 서비스를 무료로 제공하고 있습니다. 설계도서에는 공사용 약식 도면, 내역서, 시방서 등이 포함되어 있어 공사 품질과 적정 공사비 산정을 돕습니다.

또한, 경기도는 내외벽 도장, 옥상 우레탄 방수, 지하주차장 바닥 에폭시 등 9개 표준화된 공종에 대해 관리주체가 직접 공사비를 산출할 수 있는 "공동주택 보수공사 셀프 견적 프로그램"을 경기도 평생학습포털에 제공하여 누구나 활용할 수 있도록 하였습니다.

공사자문 및 품질 관리 강화

경기도는 보수공사 전·중·후 3회에 걸쳐 현장 기술자문을 실시하여 시방서 준수, 자재 성능, 공사 시 유의사항, 관련 법령 준수 등을 점검합니다. 이는 공동주택 보수공사 감리가 법적 의무가 아니어서 발생할 수 있는 부실공사를 예방하기 위한 조치입니다.

공사자문은 단일공종 보수공사 예정 가격이 5천만 원 이상인 공동주택을 대상으로 하며, 입주자 대표회의가 신청할 수 있습니다. 자문 분야는 건축시공, 토목, 기계설비, 전기 등 총 10개 분야입니다.

경기도의 지원과 안내

경기도는 입주민의 소중한 관리비가 낭비되지 않고 최적의 공사 품질을 확보할 수 있도록 아낌없는 지원을 약속하며, 기술자문과 설계도서 지원, 셀프 견적 프로그램 등 다양한 서비스를 통해 공동주택 보수공사 품질 향상에 앞장서고 있습니다.

자세한 사항은 경기도 콜센터 및 경기도청 누리집을 통해 안내받을 수 있습니다.