매산동 도시 재생, 꿈꾸는 골목으로 변모

도시 재생으로 다시 태어난 매산동

경기도 수원시 팔달구 매산동은 오랜 시간 수원의 관문이자 교통의 중심지로서 번화했던 지역입니다. 수원역과 수원세무서, 매산119안전센터, 수원서부경찰서 매산지구대 등 주요 기관들이 위치해 있어 도심과 교통의 결절점 역할을 해왔습니다. 그러나 수원역 서부 역세권 개발과 외곽 신시가지 조성, 경기도청 이전 등으로 인해 매산동 원도심은 점차 쇠퇴의 길을 걸었습니다.

도시 재생 뉴딜사업의 시작과 목표

이러한 상황을 극복하고자 매산동은 2017년 12월 국토교통부 주관 도시 재생 뉴딜사업 공모에 참여했습니다. 2018년부터 약 8년에 걸쳐 진행된 이 사업은 ‘상상’과 ‘상생’을 통해 중심지 기능을 회복하는 데 중점을 두었습니다. 총사업비의 40%가 도비와 시비로 투자되었으며, 쇠퇴한 원도심 기능 회복, 주민 공동체 활성화, 상권 회복을 목표로 추진되었습니다. 2025년 6월 사업이 마무리된 후, 매산동은 새로운 활기를 되찾았습니다.

쾌적한 보행 환경과 전통 시장의 매력

매산동에는 매산시장과 역전시장 등 역사 깊은 전통 시장이 자리 잡고 있습니다. 두 시장은 인접해 있어 물품 구매와 먹거리 경험에 편리함을 제공합니다. 특히 곱창과 국밥 거리, 다문화 음식 거리에서는 러시아, 몽골, 중국 등 다양한 이국적 음식을 맛볼 수 있어 특별한 매력을 자랑합니다.

도시 재생 사업을 통해 시장 주변 보행 환경이 크게 개선되었습니다. 새롭게 설치된 깔끔한 보도블록은 방문객들에게 쾌적하고 안전한 환경을 제공하며, 시각장애인을 위한 점자 유도 블록도 마련되어 사회적 약자를 배려하는 세심함을 보여줍니다. 사업 종료 1년이 지난 현재도 이 청결한 환경은 잘 유지되고 있습니다.

청년과 주민이 함께하는 어울림센터

매산동은 노후화된 시설을 리모델링해 ‘어울림센터’를 조성, 청년 창업과 지역 주민의 상생 공간으로 활용하고 있습니다. 2022년 5월 준공된 매산동 어울림센터는 1층에 청년 창업가를 위한 푸드몰이 있으며, 북카페, 공유 주방, 회의실, 다목적실 등 다양한 시설을 갖추고 있습니다. 주민 참여형 세미나, 창업 교육 등도 활발히 이루어지고 있습니다.

2023년 4월 문을 연 모두다어울림센터는 옛 청솔 사우나 건물을 리모델링해 공공 상생 상가와 직업 체험, 문화 체험 사업단을 운영하며 지역 일자리 창출과 상권 활성화를 도모합니다. 2층에는 지역 공동체 라디오 방송국이 자리해 시민들의 목소리를 담고 지역 유대감을 강화하는 역할을 수행합니다.

매산동 행정복지센터, 복합 청사로 새 출발

2025년 3월 개청한 매산동 행정복지센터는 행정복지센터, 청년 창업지원센터, 행복주택이 한 건물에 모인 복합 청사로 수원시 최초 사례입니다. 1~3층에는 주민자치센터와 새마을문고, 웰컴 라운지 등이 있으며, 4~5층에는 창업지원센터가 자리해 1인 기업 공간, 메이커스페이스, 협업 공간 등을 제공합니다. 6~12층에는 청년과 대학생, 고령자, 주거 급여 수급자 등을 위한 행복주택 58호가 마련되어 있습니다.

경기도 도시 재생의 미래와 의미

매산동의 도시 재생은 쇠퇴하던 원도심을 청년과 시민이 함께 꿈꾸는 공간으로 탈바꿈시켰습니다. 경기도는 ‘경기도 도시재생지원센터’를 통해 원도심 관리와 재생 사업을 추진하며, ‘경기 더드림 재생사업’을 통해 지속 가능한 균형 발전과 기회의 도시로의 변화를 도모하고 있습니다.

2025년 현재 경기도 내 103개소의 도시가 재생 사업을 통해 활력을 되찾고 있으며, 의정부시 호원동과 여주시 창동 등도 건강 도시와 활력 있는 지역으로 거듭나고 있습니다. 이처럼 도시 재생은 원도심의 잠재력을 깨우는 중요한 기회로 자리매김하고 있습니다.