내 땅 공시지가 확인법

2026년 상반기에 분할·합병 등 토지 이동이 발생한 양주시 토지의 개별공시지가가 결정·공시됐다. 대상 토지의 소유자와 이해관계인은 지번별 1㎡당 가격을 확인하고, 이견이 있다면 정해진 기간에 이의를 신청할 수 있다.

개별공시지가는 국세와 지방세의 부과 기준이자 각종 부담금을 산정하는 지표로 활용되는 중요한 자료다. 해당 토지의 가격이 적정하게 결정됐는지 열람 기간과 신청 절차를 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있다.

결정 공시 대상

이번 결정·공시는 2026년 7월 1일을 기준으로 한다. 전체 대상은 1,244필지이며, 각 토지의 지번에 따라 1㎡당 가격이 제시된다. 따라서 본인 소유 토지가 대상에 포함되는지 먼저 확인한 뒤 결정된 가격을 살펴보는 순서가 중요하다.

개별공시지가 열람 방법

결정된 개별공시지가는 다음 경로에서 확인할 수 있다.

• 양주시 홈페이지의 분야별정보, 부동산, 개별공시지가 안내 메뉴
• 부동산공시가격알리미의 개별공시지가 메뉴
• 양주시청 토지관리과 방문 또는 전화 확인

온라인 열람이 어렵다면 양주시청 토지관리과를 방문하거나 담당 부서에 전화해 확인할 수 있다. 열람 대상은 토지 지번별 1㎡당 가격이므로 확인하려는 토지 정보를 기준으로 살펴보면 된다.

이의신청 기간과 대상

이의신청은 결정·공시일인 2026년 10월 29일부터 11월 27일까지 30일 동안 진행된다. 신청할 수 있는 사람은 해당 토지의 소유자와 그 밖의 이해관계인이다.

토지소유자 또는 이해관계인이 결정된 가격에 이견이 있다면 기간을 넘기지 않도록 유의해야 한다. 대상 토지와 지번별 가격을 먼저 열람한 후 정해진 방법에 따라 이의신청서를 제출하면 된다.

이의신청 제출 방법

1. 개별공시지가 이의신청서 서식에 필요한 내용을 작성한다.
2. 작성한 서류를 양주시청 토지관리과에 제출한다.
3. 온라인 제출을 원하는 경우 양주시 홈페이지의 인터넷 의견제출 기능을 이용한다.

개별공시지가 이의신청서 서식은 양주시가 제공하는 한글 문서 형식의 첨부파일로 확인할 수 있다. 제출 창구는 양주시청 토지관리과이며, 인터넷을 이용한 의견 제출도 가능하다.

접수 이후 처리 절차

접수된 이의신청은 다음 절차에 따라 처리된다.

1. 이의신청이 제기된 토지의 결정지가가 적정한지 다시 조사한다.
2. 감정평가법인 등의 검증을 진행한다.
3. 양주시 부동산 가격공시위원회가 심의한다.
4. 최종 처리 결과를 이의신청인에게 개별 통지한다.

접수만으로 가격이 곧바로 변경되는 것은 아니다. 해당 토지에 대한 재조사와 검증, 위원회 심의를 거친 뒤 결과가 신청인에게 개별적으로 전달된다.

문의 기관

열람과 이의신청 절차에 관한 문의는 양주시청 토지관리과 지가팀에서 받는다.

• 양주시청 토지관리과 지가팀 031-8082-6382
• 양주시청 토지관리과 지가팀 031-8082-6383

2026년 상반기 중 토지 이동이 있었던 토지소유자와 이해관계인은 공시 대상 여부와 지번별 1㎡당 가격을 확인하고, 이견이 있을 경우 2026년 11월 27일까지 정해진 절차에 따라 이의를 신청할 수 있다.