중동을 잇는 다섯 공간
더 NEXT 중동 더 큰 부천
부천시가 중동 1기 신도시의 미래 도시공간을 구체화하는 마스터플랜인 더 NEXT 중동, 더 큰 부천을 제시했다. 노후 주거지를 정비하는 데 머무르지 않고 주거와 생활, 자연, 보행, 교통을 유기적으로 연결해 중동 신도시의 도시 기능을 새롭게 구성하는 계획이다.
이번 마스터플랜은 중동 1기 신도시의 비전을 안정적으로 실현하기 위한 특별정비계획 가이드라인을 마련하고, 정비사업의 실현 가능성을 높이는 데 목적을 두고 있다. 정비기본계획의 실행 방안과 세부 내용을 구체화해 부천의 미래지향적 도시공간 재편을 이끌 청사진을 제시한다는 구상이다.
18개 특별정비예정구역
마스터플랜의 대상은 모두 18개 특별정비예정구역이다. 각 예정구역에는 별도 계획지침과 종합지침도가 마련된다.
- 한라마을
- 덕유마을
- 설악마을
- 금강마을
- 은하마을
- 중흥마을
- 포도마을
- 미리내마을
- 보람마을
- 무지개마을
- 그린타운마을
- 연화마을
- 한아름마을
- 사랑꿈동산마을
- 반달A마을
- 반달B마을
- 복사골마을
- 꿈마을
18개 구역을 하나의 도시 비전 아래 연결하면서도 예정구역별 여건에 맞는 계획 기준을 제시하는 것이 이번 마스터플랜의 핵심이다.
도시 변화를 이끄는 세 가지 방향
중동 1기 신도시 마스터플랜은 미래형 주거공간, 스마트 친환경 도시, 걷기 좋은 도시라는 세 가지 기본방향을 중심으로 구성됐다.
- 다양한 생활방식을 담는 미래형 주거공간
첨단 주거환경을 마련하고 지속 가능한 주거공간을 구현한다. 변화하는 미래 수요에 대응할 수 있는 커뮤니티 조성도 포함한다. - 기술과 생활, 자연이 융합된 스마트 친환경 도시
친환경 모빌리티를 도입하고 친환경 녹지를 조성한다. AI를 활용한 안전 관련 계획도 기본방향에 담았다. - 보행망으로 연결되는 걷기 좋은 도시
중동 보행네트워크와 중동 컴팩트 시티를 조성하고, 생활권 안에서 필요한 기능을 긴밀하게 연결하는 중동형 하이퍼로컬을 실현한다.
주택과 시설을 각각 배치하는 방식에서 한 걸음 더 나아가 주민의 이동과 교류, 일상생활이 자연스럽게 이어지는 도시를 만들겠다는 방향이 분명하게 드러난다.
단절된 구조를 연결하는 토지이용구상
현재의 단절되고 파편화된 도시구조는 보행과 문화, 자연을 연결하는 형태로 개편된다. 생활권 사이의 끊어진 흐름을 잇고 주민이 걸어서 이동하며 녹지와 생활시설을 이용할 수 있도록 토지이용체계를 다시 구성하는 계획이다.
도시 안의 길과 공원, 수변 공간, 생활편의시설은 서로 분리된 시설이 아니라 하나의 생활망으로 연결된다. 보행을 중심에 놓고 도시공간의 관계를 다시 짜는 것이 토지이용구상의 중심축이다.
새롭게 조성할 다섯 핵심공간
부천 중동에는 도시의 중심 역할을 맡을 다섯 가지 핵심공간이 제시됐다. 각 공간은 산책과 교류, 녹지 연결, 보행 편의라는 기능을 나눠 맡으면서 하나의 네트워크를 이룬다.
| 핵심공간 | 주요 기능 |
|---|---|
| 중동 물빛길 | 수변과 도심이 조화를 이루는 산책로 |
| 중동 생활커뮤니티 | 주민의 교류와 생활 편의를 담당하는 복합공간 |
| 중동 브릿지파크 | 도심의 녹지를 서로 연결하는 입체형 공원 |
| 중동 동네이음길 | 이웃 간 소통과 보행 편의를 돕는 길 |
| 중동 둘레길 | 생활권 가까이에서 자연을 누릴 수 있는 녹지 산책 네트워크 |
물빛길을 따라 수변과 도심의 풍경이 이어지고, 생활커뮤니티에서는 주민의 만남과 편의 기능이 함께 작동하도록 구상됐다. 브릿지파크는 나뉜 녹지를 입체적으로 잇고, 동네이음길과 둘레길은 이웃과 자연을 가까이 연결하는 보행축을 맡는다.
생활 기반시설 대폭 확충
부문별 계획에는 친수보행공간과 공원·녹지, 연결공원, 생활SOC 시설의 확충 규모가 구체적으로 제시됐다.
| 시설 | 계획 규모 | 비교 기준 |
|---|---|---|
| 친수보행공간 | 6.8km | 상동시민의강의 1.2배 |
| 공원·녹지 | 18만㎡ | 부천 중앙공원의 1.2배 |
| 연결공원 | 4만㎡ | 계남공원·안중근공원의 1.1배 |
| 생활SOC 시설 | 14만㎡ | 복사골문화센터의 7.1배 |
친수보행공간은 총 6.8km 규모로 계획됐으며, 공원과 녹지는 18만㎡까지 확충된다. 도시 안의 녹지축을 이어 주는 연결공원은 4만㎡, 주민의 일상을 뒷받침할 생활SOC 시설은 14만㎡ 규모로 제시됐다.
특히 생활SOC 시설은 복사골문화센터와 비교해 7.1배 규모로 계획됐다. 주거 정비와 함께 주민이 실제 생활에서 이용하는 문화·편의 기반을 넓히겠다는 계획이 반영된 부분이다.
대중교통과 미래 교통의 결합
교통 분야에서는 대중교통 중심의 체계를 바탕으로 미래 교통 기반을 마련한다. 스마트 교통 계획에는 자율주행 시스템 도입과 함께 자전거, 개인형 이동장치인 PM, 도심항공교통인 UAM을 지원하는 내용이 포함됐다.
보행네트워크와 대중교통, 새로운 이동수단을 함께 연결해 주민의 이동 편의를 높이는 구조다. 걷기 좋은 생활권과 미래 교통 인프라가 결합되면서 주거지역 내부와 주요 거점 사이의 접근성도 함께 고려된다.
정비사업의 실행력을 높일 지침
부천시는 마스터플랜의 방향이 실제 정비계획에 반영될 수 있도록 특별정비계획 마스터플랜 시행지침서를 마련했다. 시행지침서에는 18개 예정구역별 계획지침과 종합지침도가 담겼다.
이번 계획은 미래형 주거공간과 친환경 기반시설, 편리한 교통체계를 함께 구축하는 데 초점을 맞췄다. 더 NEXT 중동은 흩어진 도시 기능을 연결하고, 주민의 생활과 자연, 이동이 맞물리는 새로운 중동 신도시를 구현하려는 종합적인 도시 재편 계획이다.
