계약 전 AI로 위험 잡는다

부동산 계약을 앞두고 전세사기와 같은 거래 위험요소가 걱정된다면 계약 전부터 계약 후까지 이어지는 점검 체계를 눈여겨볼 필요가 있다. 경기도는 인공지능을 활용해 부동산 거래 과정의 위험요소를 미리 진단하는 경기 안심부동산 사업을 추진한다.

경기 안심부동산은 누구나 이용할 수 있도록 마련한 경기도의 부동산 거래 안전 서비스다. 계약서를 작성하기 전에는 위험 여부를 사전에 진단하고, 계약이 진행되는 동안에는 안전한 계약을 위한 점검을 지원한다. 계약을 마친 뒤에는 등기 변동을 실시간으로 알리고 관리하는 방식이다.

경기 안심부동산 운영 일정

경기 안심부동산은 2026년 10월 1일부터 시범 운영에 들어갔다. 시범 운영을 거쳐 2027년 1월 1일 정식 운영이 예정돼 있다.

시범 운영과 정식 운영 일정이 구분돼 있는 만큼, 부동산 계약을 준비하는 이용자는 현재 운영 단계와 제공되는 점검 내용을 확인해 활용하면 된다.

계약 전 AI 사전 진단

첫 단계는 부동산 계약을 체결하기 전 진행하는 AI 기반 계약 위험 사전 진단이다. 전세사기를 비롯해 부동산 거래 과정에서 우려되는 위험요소를 계약 전에 살펴볼 수 있도록 구성됐다.

부동산 거래는 계약이 체결된 뒤보다 계약서를 작성하기 전에 위험요소를 확인하는 과정이 중요하다. 경기 안심부동산은 이 단계에서 인공지능을 활용한 진단 기능을 제공하며, 이용자가 계약에 앞서 거래 위험요소를 미리 점검할 수 있도록 지원한다.

계약 중 AI 점검 지원

두 번째 단계는 계약이 진행되는 동안 제공되는 안전한 계약을 위한 AI 점검 지원이다. 사전 진단에 그치지 않고 실제 계약 과정에서도 점검을 이어가는 구조다.

계약 전 확인한 내용과 계약 과정의 점검을 연계해 부동산 거래의 안전성을 살피도록 한 것이 핵심이다. 계약을 앞둔 이용자는 경기 안심부동산을 통해 거래 위험요소를 확인하고, 계약이 진행되는 단계에서도 AI 점검 지원을 받을 수 있다.

계약 후 등기 변동 관리

세 번째 단계는 계약이 끝난 뒤 제공되는 등기 변동 실시간 알림과 관리다. 경기 안심부동산은 계약 전과 계약 중뿐 아니라 계약 이후의 등기 변동까지 확인할 수 있도록 거래 안전망을 이어간다.

사전 진단과 계약 점검, 계약 후 등기 변동 알림을 하나의 흐름으로 연결한 것이 경기 안심부동산의 주요 특징이다. 이용자는 계약 단계별로 필요한 기능을 구분해 살펴볼 수 있다.

단계별 주요 서비스

1. 계약 전
   부동산 계약 위험요소를 AI로 사전에 진단한다.
2. 계약 중
   안전한 계약을 위한 AI 점검을 지원한다.
3. 계약 후
   등기 변동을 실시간으로 알리고 관리한다.

경기 안심부동산은 안전한 전세 거래를 위해 경기도가 마련한 AI 기반 부동산 거래 플랫폼이다. 관련 서비스는 경기 안심부동산에서 제공되며, 카카오톡의 경기 부동산 거래 안전망 채널은 경기도 토지정보과 부동산관리팀이 운영한다.

부동산 계약을 앞두고 있다면 계약 체결 전에 경기 안심부동산의 AI 사전 진단을 이용해 거래 위험요소를 먼저 확인할 수 있다. 이후 계약 과정의 점검 지원과 계약 후 등기 변동 알림까지 단계별로 활용할 수 있다.