경기도 공동주택 보수공사 기술자문 강화

경기도 공동주택 기술자문단, 아파트 보수공사 현장 지원 강화

경기도는 도내 공동주택 단지의 공용 시설 보수공사에 대해 민간 전문가와 함께 현장을 직접 방문하여 무료 기술자문 서비스를 제공하고 있다. 이 서비스는 공동주택의 안전과 품질 향상을 위해 마련되었으며, 지난 9월과 10월에는 평택시 등 19개 시에서 총 61건의 기술자문이 진행되었다.

기술자문단의 주요 역할과 지원 대상

「경기도 공동주택 기술자문단」은 주택법에 따라 사업 계획 승인을 받은 30세대 이상의 공동주택을 대상으로 하며, 건축시공, 토목, 기계설비, 전기 등 10개 분야에서 자문을 실시한다. 입주자 대표회의는 수시로 자문을 신청할 수 있으며, 자문 결과는 입주자 대표회의에 통보되고 경기도청 누리집에서도 확인 가능하다.

현장 사례: 조경과 건축 분야 자문

고양시 A단지에서는 조경 관리의 효율성을 높이기 위해 수목 전지 및 관리 방법에 대한 자문이 이루어졌다. 자문위원은 단지 내 수목의 건강한 생육을 위한 전정, 간벌, 이식 방법과 병충해 관리 방안을 제시했다. 관리주체는 이번 자문을 통해 조경 유지관리에 큰 도움이 될 것으로 기대하고 있다.

안양시 B단지에서는 외벽 및 지하주차장 도장공사와 관련해 기술자문이 진행되었다. 자문위원은 도장 박리와 누수 문제를 확인하고, 도장공사 전에 누수 보수공사를 우선 시행할 것을 권장했다. 또한 공사계획 단계에서 품질 확보를 위한 보수 방안도 제시하였다. 관리주체는 자문이 공사 품질 향상에 크게 기여할 것으로 평가했다.

설계도서 지원 서비스로 공사비 산출 도움

경기도는 경기주택도시공사와 협력하여 공동주택 보수공사에 필요한 설계도서(공사용 내역서, 시방서 등)를 무료로 지원한다. 이는 관리주체나 입주자 대표회의가 전문성 부족으로 인해 부적절한 공사 계약을 체결하는 문제를 해소하기 위한 조치다. 설계도서 지원은 건축시공, 토목, 기계설비, 승강기 등 10개 분야를 대상으로 하며, 신청은 입주자 대표회의가 수시로 할 수 있다.

승강기 교체 공사 설계도서 지원 사례

김포시 C단지는 준공 후 23년이 경과한 승강기 교체를 위해 기술자문을 신청했다. 경기도는 현장 방문과 준공 도면을 바탕으로 필요한 공사 물량을 산출하고 시방서를 제공했다. 관리주체는 전문가의 현장 자문과 설계도서 지원이 공동주택 유지 보수에 큰 도움이 되었다고 밝혔다.

공동주택 보수공사 품질 확보 위한 3회 현장 기술자문

경기도는 보수공사 전·중·후 3회에 걸쳐 현장 기술자문을 실시하여 시방서 준수, 자재 성능, 공사 시 유의사항, 관련 법령 준수 등을 점검한다. 이는 공동주택 보수공사 감리가 법적 의무가 아니어서 발생할 수 있는 부실공사를 예방하기 위한 조치다.

셀프 견적 프로그램 제공으로 공사비 산출 지원

경기도는 내외벽 도장공사, 옥상 우레탄 방수, 지하주차장 바닥 에폭시 등 9개 표준화된 공종에 대해 관리주체가 직접 공사비를 산출할 수 있는 엑셀 기반 "공동주택 보수공사 셀프 견적 프로그램"을 제작하여 경기도 평생학습포털에 공개했다. 이를 통해 공사비 산출의 투명성과 정확성을 높이고자 한다.

경기도의 지속적인 지원과 도민 안전 보장

경기도는 공동주택 보수공사에 대한 기술자문과 설계도서 지원, 셀프 견적 프로그램 제공 등 다양한 지원책을 통해 도민의 안전한 주거 환경 조성에 힘쓰고 있다. 입주자 대표회의와 관리주체는 이러한 지원을 적극 활용하여 공동주택의 품질과 안전을 높일 수 있다.