경기도 공동주택 품질점검단 2월 현장 점검 결과

경기도 공동주택 품질점검단, 2월 현장 점검 실시

경기도는 매월 공동주택 품질점검단을 통해 입주민의 안전과 생활 편의를 위한 현장 점검을 꾸준히 진행하고 있다. 민간 전문가들로 구성된 품질점검단은 직접 현장을 방문하여 주택 품질 개선을 위한 자문을 제공하며, 입주 후 발생할 수 있는 하자 분쟁을 사전에 예방하는 데 주력하고 있다.

공동주택 품질점검 제도 개요

경기도 공동주택 품질점검 제도는 일부 전문성이 부족할 수 있는 입주 예정자를 대신해 민간 전문가들이 현장을 직접 확인하고 점검하는 제도다. 이를 통해 공동주택의 품질 향상과 입주민의 권익 보호를 도모한다. 품질점검 대상은 경기도 내 30세대 이상의 공동주택, 50세대 이상의 도시형 생활주택, 100세대 이상의 주상복합, 30세대 이상 증가하는 리모델링, 500실 이상의 오피스텔 등이다.

점검 실시 단계 및 절차

품질점검은 공사 진행 단계에 따라 네 차례에 걸쳐 실시된다. 첫 번째는 골조공사 중으로 경기도가 직접 공정률 25% 내외의 현장을 점검한다. 두 번째는 골조 완료 후 시·군이 공정률 50~65% 단계에서 점검을 진행한다. 세 번째는 사용검사 전 단계로 경기도가 공정률 95~99%인 현장을 점검하며, 입주자 사전 방문 후 실시된다. 마지막으로 사후 점검은 시·군이 사용검사 후 3개월 이내에 실시한다. 점검 결과는 시·군과 시공사에 통보되어 시정 및 조치가 이루어지며, 경기도 누리집에서도 확인할 수 있다.

2026년 2월 품질점검 주요 내용

2026년 2월 한 달간 경기도는 파주시 등 10개 현장에서 품질점검을 실시했다. 골조공사 중인 4개 현장에서는 총 182건, 사용검사 전 6개 현장에서는 총 313건의 자문 의견이 제시되었다. 분야별로는 건축시공, 품질, 건설안전, 전기·통신, 기계, 구조, 조경, 소방 등 다양한 영역에서 세심한 점검과 자문이 이루어졌다.

골조공사 중 주요 자문 사례

• 디지털 온도계 고장 대비 및 품질 정밀도 향상을 위해 시험실에 유리막대 온도계 추가 설치를 권고했다.
• 전기실 접지케이블의 용도 식별을 쉽게 하기 위해 명찰 부착을 제안했다.

사용검사 전 주요 자문 사례

• 원활한 유지관리를 위해 감압밸브 1·2차측에 운전 압력 표기를 권고했다.
• 외기에 노출된 케이블에 방수 처리를 하도록 자문했다.

우수사례 소개

품질점검단은 단지별로 품질 개선을 위해 노력한 우수사례도 발굴했다. 골조공사 중에는 급수배관 접합부에 삽입 깊이를 표시해 시공 정밀도를 확보한 사례와 유체 흐름을 육안으로 확인할 수 있도록 사이트 글라스를 설치한 사례가 있다. 사용검사 전 단계에서는 출입구에 클린 에어샤워 시스템을 구축해 미세먼지 유입을 차단하고, 지하 엘리베이터 홀에 제습 겸용 냉난방기를 설치해 결로를 방지한 사례가 대표적이다.

품질점검단의 역할과 향후 계획

경기도 공동주택 품질점검단은 입주민의 품질 만족을 위해 끝까지 세심하게 책임지는 자세로 현장 점검과 자문을 이어가고 있다. 점검 결과는 시공사와 시·군에 통보되어 신속한 시정 조치가 이루어지며, 경기도 누리집을 통해 누구나 확인할 수 있다.