경기도 공동주택 품질점검단 4월 현장점검 결과

경기도 공동주택 품질점검단의 철저한 현장 점검

경기도는 매월 공동주택 품질점검단을 통해 입주민의 안전과 생활 편의를 위해 현장 점검을 실시하고 있습니다. 민간 전문가들로 구성된 품질점검단은 직접 현장을 방문하여 주택의 품질 개선을 위한 자문을 제공하며, 입주 후 발생할 수 있는 하자 분쟁을 사전에 예방하는 데 주력하고 있습니다.

공동주택 품질점검 제도의 개요

경기도 공동주택 품질점검 제도는 입주 예정자의 전문성 부족을 보완하기 위해 민간 전문가로 구성된 품질점검단이 공동주택 현장을 직접 확인하고 점검하는 제도입니다. 이 제도는 입주 후 하자 분쟁을 예방하고 주택 품질을 향상시키는 것을 목적으로 합니다.

품질점검 대상은 경기도 조례에 따라 공동주택 30세대 이상, 도시형생활주택 50세대 이상, 주상복합 주택 100세대 이상, 리모델링 30세대 이상 증가 시, 오피스텔 500실 이상 등으로 규정되어 있습니다.

품질점검 실시 단계

• 골조공사 중: 경기도 주관, 공정률 20~30% 내외
• 골조완료 후: 시·군 주관, 공정률 50~65%
• 사용검사 전: 경기도 주관, 공정률 95~99%, 입주자 사전 방문 후
• 사후 점검: 시·군 주관, 사용검사 후 3개월 이내

점검 결과는 시군과 시공사에 통보되어 시정 및 조치가 이루어지며, 경기도 누리집을 통해서도 확인할 수 있습니다.

2025년 4월 품질점검 주요 현황

4월 한 달간 경기도는 용인시 등 14개 현장에서 품질점검을 진행했습니다. 단지별 시공 상태에 따라 맞춤형 자문이 이루어졌으며, 골조공사 중 점검에서는 총 357건, 사용검사 전 점검에서는 총 264건의 다양한 자문 의견이 제시되었습니다.

골조공사 중 주요 자문 사항

• 세대 천장 결로 방지를 위해 단열재 파손 부위를 보수하도록 권고
• 철근에 콘크리트 페이스트가 묻지 않도록 하여 부착력 저하를 방지하도록 자문

사용검사 전 주요 자문 사항

• 위성 안테나 지지용 고정판에 부착된 고정볼트에 부식 방지 캡 설치 권고
• 장애인 주차구역에 전등 설치 권고

우수사례 소개

• 골조공사 중: 욕실 배관을 아티론 보온재로 보양하여 파손 예방
• 골조공사 중: 전기 분전반을 상향 설치하여 침수 시 감전 방지
• 사용검사 전: 지하주차장 램프 하단부와 주차공간 사이에 난간대 추가 설치로 안전사고 예방
• 사용검사 전: 에어컨 실외기 설치 부분을 방부목으로 시선 차단하여 미관 향상

맺음말

경기도 공동주택 품질점검단은 작은 부분까지 철저하게 점검하여 입주민의 안전과 쾌적한 주거 환경 조성에 기여하고 있습니다. 점검 결과는 관련 기관에 통보되어 신속한 시정 조치가 이루어지고 있으며, 경기도 누리집을 통해 누구나 확인할 수 있습니다.