경기도 공동주택 품질점검단 11월 현장 점검 결과

경기도 공동주택 품질점검단 제도 개요

경기도는 입주민의 안전과 생활 편의를 위해 민간 전문가들로 구성된 공동주택 품질점검단을 운영하며, 매월 건설 중인 공동주택 현장을 직접 방문하여 품질 점검과 자문을 실시하고 있습니다. 이 제도는 입주 예정자의 전문성 부족을 보완하고, 입주 후 발생할 수 있는 하자 분쟁을 사전에 예방하며 주택 품질 향상을 도모하는 데 목적이 있습니다.

품질점검 대상 및 실시 단계

경기도 공동주택 품질점검단은 「경기도 공동주택 품질점검단 설치 및 운영 조례」 제5조에 따라 다음과 같은 공동주택을 대상으로 점검을 진행합니다.

• 공동주택 30세대 이상
• 도시형생활주택 50세대 이상
• 주상복합 주택 100세대 이상
• 리모델링 30세대 이상 증가 시
• 오피스텔 500실 이상

점검은 공사 진행 단계에 따라 네 차례에 걸쳐 실시됩니다.

1. 골조공사 중 (공정률 20~30%) - 경기도 주관
2. 골조완료 후 (공정률 50~65%) - 시·군 주관
3. 사용검사 전 (공정률 95~99%) - 경기도 주관
4. 사후 점검 (사용검사 후 3개월 이내) - 시·군 주관

2025년 11월 품질점검 현황

2025년 11월 한 달 동안 경기도는 부천시 등 10개 현장에서 품질점검을 실시했습니다. 점검은 현장별 시공 상태에 맞춘 맞춤형 자문으로 진행되었으며, 골조공사 중인 3개 현장에서는 총 134건, 사용검사 전 7개 현장에서는 총 325건의 자문 의견이 제시되었습니다.

주요 자문 사례

• 골조공사 중 - 자재 인양구 주변 철근을 사선으로 보강하도록 자문
• 골조공사 중 - 전기실 출입구에 물 침입 방지를 위한 방지턱 설치 권고
• 사용검사 전 - 주차장 배관에 배관 인식표 부착 권고
• 사용검사 전 - 우수받이 그레이팅 커버 위에 쓰레기 유입 방지용 망 설치 권고

우수사례 소개

• 골조공사 중 - 지하주차장에 탈형 데크를 적용해 슬래브 유지관리 및 보수를 용이하게 한 사례
• 골조공사 중 - 바닥 개구부에 위험 표지를 설치한 사례
• 사용검사 전 - 지하주차장 배기구 전면에 방풍용 강화유리를 설치한 사례
• 사용검사 전 - 주차장 출입 차단기에 무선 수신기를 부착해 입주민 편의를 증대한 사례

점검 결과 및 후속 조치

점검 결과는 해당 시·군과 시공사에 통보되어 시정 및 조치가 이루어지고 있으며, 경기도 누리집을 통해서도 확인할 수 있습니다. 경기도는 앞으로도 전문가들의 수년간 노하우를 바탕으로 세심한 점검을 지속해 입주민의 안전과 주택 품질 향상에 최선을 다할 계획입니다.