경기도 공동주택 품질점검단 1월 현장점검 결과

경기도 공동주택 품질점검단의 체계적 현장점검

경기도는 매월 공동주택 품질점검단을 구성하여 입주민의 안전과 생활 편의를 위해 현장점검을 실시하고 있습니다. 민간 전문가들과 함께 직접 현장을 방문하여 주택 품질 개선을 위한 자문을 제공하는 이 제도는 입주 전 하자 분쟁을 예방하고 주택의 견실한 건설을 도모하는 데 중점을 두고 있습니다.

공동주택 품질점검 제도의 개요

경기도 공동주택 품질점검단은 일부 전문성이 부족할 수 있는 입주 예정자를 대신해 민간 전문가들로 구성되어 있습니다. 이들은 공동주택의 골조공사 중, 골조 완료 후, 사용검사 전, 그리고 사후 점검 단계에서 현장을 직접 확인하고 점검합니다. 점검 대상은 30세대 이상의 공동주택, 50세대 이상의 도시형 생활주택, 100세대 이상의 주상복합, 30세대 이상 증가하는 리모델링, 500실 이상의 오피스텔 등으로 규정되어 있습니다.

2026년 1월 주요 현장점검 결과

2026년 1월 한 달간 경기도는 광주시를 포함한 10개 현장에서 품질점검을 진행했습니다. 골조공사 중인 9개 현장에서는 총 369건의 자문 의견이, 사용검사 전 1개 현장에서는 32건의 자문 의견이 제시되었습니다. 자문 내용은 건축시공, 품질, 건설안전, 전기·통신, 기계, 구조, 조경, 소방 등 다양한 분야에 걸쳐 있었습니다.

주요 자문 사례

• 골조공사 중: 천장 단열재에 부착된 레이턴스 제거 권고
• 골조공사 중: 배관 결합부에 유수 충격 방지용 고정 지지대 설치 권고
• 사용검사 전: 상수도 소화전 주변에 안전 보호대 설치 권고
• 사용검사 전: 기계실 밸브와 배관 연결부 절연 시공 권고로 부식 방지

우수사례 소개

• 골조공사 중: EPS실 트레이 관통형 슬리브에 포스맥 재질 사용으로 부식 방지
• 골조공사 중: 외벽 콘센트에 결로 방지용 연결 박스 적용
• 사용검사 전: 미세먼지 신호등 설치로 입주민 편의 증진
• 사용검사 전: 기계실 급수 배관 드레인 통합 및 집수정 유도로 유지관리 효율 향상

점검 결과 및 후속 조치

점검 결과는 시군과 시공사에 통보되어 시정 및 조치가 이루어지고 있으며, 경기도 누리집을 통해서도 확인할 수 있습니다. 경기도 공동주택 품질점검단은 앞으로도 입주민들의 품질 만족을 위해 지속적으로 노력할 예정입니다.